돈버는 부동산상식3 세입자가 꼭 알아야 할 확정일자와 전입신고의 모든 것 전세 계약을 체결한 세입자라면 반드시 챙겨야 할 두 가지가 있습니다. 바로 확정일자와 전입신고입니다.이 두 가지는 전세보증금을 안전하게 보호받기 위한 핵심 장치로, 실제 전세사기 피해를 예방하는 데 가장 중요한 역할을 합니다.이번 포스팅에서는 확정일자와 전입신고가 왜 중요한지, 어떻게 해야 하는지, 실질적인 팁과 함께 정리해 드리겠습니다. 1. 확정일자란?확정일자는 세입자가 작성한 임대차계약서에 법원이 ‘이 날짜에 계약이 있었다’는 표시(날짜 도장)를 찍어주는 제도입니다.이 날짜를 기준으로 임차인의 우선변제권이 발생하며, 나중에 집이 경매로 넘어가더라도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 법적 근거가 됩니다.📌 확정일자 받는 법어디서? 동주민센터, 법원 등기소, 온라인(정부 24 등)준비물: 임대차계.. 2025. 5. 24. 2025 전세보증보험 완벽 비교 (HUG vs SGI vs HF) 전세 계약 시 가장 큰 걱정은 역시 보증금 반환입니다.최근 부동산 시장의 불안정성이 커지면서, 특히 빌라 임차인들에게는 '전세보증보험' 가입이 필수적인 상황입니다. 이번 포스팅에서는 빌라를 기준으로 국내 주요 보증기관인 HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험), HF(한국주택금융공사)의 상품을 상세히 비교하여, 여러분에게 가장 알맞은 보험을 찾는 데 도움을 드리겠습니다. 1. 주요 보증기관별 핵심 비교구분HUGSGIHF보증한도수도권 7억, 그 외 5억빌라 등 일반주택 최대 10억수도권 7억, 그 외 5억가입 시점계약기간 1/2 이전계약기간 1/2 이전계약기간 1/4 이전보험료율(연간)0.115%~0.154%0.183%~0.218%0.04%~0.18% (LTV 따라 차등)가입채널지사·은행·온라인지사.. 2025. 5. 23. 2030 직장인을 위한 전세자금대출 완벽 가이드 1. 주요 전세자금대출 종류 전국 단위로 이용할 수 있는 전세자금대출은 크게 정부 지원 정책대출과 일반 시중은행 대출 두 갈래로 나눌 수 있습니다.정부 지원 상품은 비교적 낮은 금리로 청년이나 신혼부부 등 특정 대상층의 주거 안정을 돕는 것이 목적이며, 시중은행 상품은 자격요건이 유연하지만 금리는 상대적으로 높습니다.우선 2030 직장인이 알아둘 만한 대표 상품들을 분류하면 다음과 같습니다: (1) 청년전용 버팀목전세자금대출만 19~34세 청년을 위한 주택도시기금 지원 전세자금대출로, 소득이 낮은 사회초년생에게 **초저금리(연 2% 내외)**로 자금을 빌려주는 정부 정책대출입니다.자격 요건이 다소 엄격하지만 금리 혜택이 가장 큽니다. (2) 중소기업 취업청년 전월세보증금대출흔히 중기청 전세대출로 불리며,.. 2025. 5. 12. 이전 1 다음
